LA PUBLICACIÓN DE LA LISTA DE MOROSOS EN EL TABLÓN
La publicación de la lista de morosos en el tablón de la comunidad es una práctica muy extendida. Muchos presidentes o administradores la ven como una forma rápida de presionar al deudor. Pero puede acarrear sanciones y reclamaciones por vulnerar el derecho al honor y la protección de datos.
1. Lo que permite la ley de Propiedad Horizontal.
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) prevé que se informe de las deudas. Pero lo hace en cauces concretos.
El artículo 16.2 exige que la convocatoria de la junta incluya la relación de propietarios que no están al corriente de pago. Debe advertir también de la posible privación del voto.
Esa información llega a los propietarios convocados. No se dirige al público en general.
El artículo 15.2 regula esa privación del voto. Y el acta de la junta puede recoger quién tiene deuda y quién ha sido privado de voto.
Es decir, la LPH regula la información sobre morosos dentro del círculo de la comunidad.
2. El derecho al honor
La Ley Orgánica 1/1982 protege el honor, la intimidad y la propia imagen. Considera intromisión ilegítima difundir hechos que dañen la dignidad de una persona.
Señalar a un vecino como moroso ante terceros puede afectar a su reputación. Más aún si la deuda es discutida o si ya se ha pagado.
Los tribunales valoran el contexto. Pesan la finalidad, el lugar y la proporcionalidad. Un listado público con nombres y cantidades suele ser difícil de justificar.
3. La protección de datos en relación a la publicación de la lista de morosos en el tablón de la comunidad
Nombre, vivienda y deuda son datos personales. Les afecta el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018.
Hay dos principios clave:
- Minimización: solo se tratan los datos necesarios para la finalidad.
- Limitación de la finalidad: los datos no se usan para fines incompatibles.
Cobrar una deuda no exige que la vea todo el mundo. La Agencia Española de Protección de Datos ha sancionado a comunidades por exponer datos de deudores en zonas de paso. Conviene revisar sus resoluciones más recientes.
4. Quién responde por la publicación de la lista de morosos en el tablón de la comunidad
La responsabilidad puede alcanzar a la comunidad. También al presidente o al administrador que ordene la publicación.
El afectado puede reclamar una indemnización por daño moral. Puede además denunciar ante la Agencia Española de Protección de Datos que puede imponer multas.
Por eso la publicación de la lista de morosos en el tablón de la comunidad no es una decisión menor. Un acuerdo de junta tampoco la convierte en lícita sin más. Un acuerdo no puede amparar una vulneración de derechos fundamentales.
5. Alternativas seguras para reclamar
Hay vías más eficaces y menos arriesgadas:
- Enviar un burofax o requerimiento individual.
- Incluir la relación de deudores en la convocatoria, como exige el art. 16.2.
- Reflejar la deuda y la privación de voto en el acta.
- Aprobar en junta la reclamación y acudir al procedimiento monitorio del artículo 21.
Estas opciones cumplen la ley y protegen a la comunidad. Además, el monitorio suele ser más rápido que la presión social.
Conclusión
La publicación de la lista de morosos en el tablón de la comunidad parece una solución práctica. En realidad, expone a la comunidad a sanciones y a demandas por daño moral.
La LPH ya ofrece herramientas para reclamar: la convocatoria, el acta, la privación de voto y el monitorio. La información sobre la deuda debe moverse dentro de la comunidad y no salir de ella.
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